El impuesto predial de Riobamba registra incrementos por avalúos elevados; comunidades rurales reclaman revisión técnica y correcciones.
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El incremento abrupto del impuesto predial de Riobamba provocó un conflicto abierto entre comunidades indígenas, autoridades municipales y concejales, luego de que miles de predios rurales registraran avalúos considerados desproporcionados para el ejercicio fiscal 2026.
Dirigentes comunitarios aseguran que los nuevos valores no reflejan la realidad productiva del territorio y afectan directamente a familias campesinas de las 11 parroquias rurales del cantón.
La alerta fue realizada por Germán Cacuango, presidente de la Corporación de Organizaciones Indígenas de Calpi (ICAL) y secretario del Movimiento Indígena de Chimborazo.
Cacuango explicó que el conflicto se origina tras la actualización catastral obligatoria que derivó en un aumento significativo del impuesto predial de Riobamba, sin procesos previos de socialización ni información técnica clara para los contribuyentes del sector rural.
“A nosotros nos tienen que convocar, no sólo para el momento de campaña”, afirmó el dirigente, al cuestionar la falta de diálogo previo con las comunidades.
Germán Cacuango
Conflicto por el impuesto predial de Riobamba
Según Cacuango, las comunidades no fueron convocadas antes de la aprobación y aplicación de los nuevos avalúos, pese a que estos inciden directamente en el impuesto predial de Riobamba.
Los reclamos se sostienen en ejemplos concretos: comuneros que en 2025 pagaban alrededor de USD 7 por predios de aproximadamente 900 metros cuadrados ahora deben cancelar cerca de USD 20.
En otros casos, terrenos que tenían avalúos de USD 3.000 pasaron a USD 11.000, mientras que predios ubicados en zonas de páramo, como en la parroquia San Juan, fueron recalificados de USD 20.000 a USD 240.000.
Estos incrementos inciden de forma directa en el cálculo del impuesto predial de Riobamba, generando cobros considerados impagables para familias campesinas.
El dirigente indígena explicó que gran parte de estos terrenos no son productivos, carecen de sistemas de riego y se ubican en lomas o páramos.
Además, recordó que varias comunidades enfrentaron pérdidas por heladas recientes.
“Los señores funcionarios públicos no salen al territorio, solo trabajan desde el escritorio, y al final de la cuenta, nos afecta al bolsillo de los más pobres”.
Germán Cacuango
El dirigente insistió en que los avalúos no se ajustan a la realidad rural y elevan injustificadamente el impuesto predial de Riobamba.
Reacciones municipales ante el impuesto predial de Riobamba
La tensión se evidenció el jueves 8 de enero, cuando una comisión de comunidades rurales acudió al Municipio Riobamba para dialogar con el alcalde sobre el impuesto predial de Riobamba.
Aunque no hubo atención directa del Ejecutivo, sí se desarrolló una reunión con concejales, quienes escucharon los reclamos y reconocieron que los valores registrados resultan excesivos para el sector rural.
En medio del conflicto, la vicealcaldesa Maritza Díaz manifestó que la ordenanza vigente es legal, pero atribuyó el incremento del impuesto predial de Riobamba a un “error humano” durante la digitalización de una fórmula en el sistema municipal.
Según indicó, este fallo habría afectado a cerca de 8.000 predios, principalmente rurales, y aseguró que los técnicos trabajan en una corrección que tomaría entre 24 y 48 horas.
La presión política también se trasladó al Concejo Cantonal. Seis ediles —Carlos Aulla, Nancy Santillán, Celso Rodríguez, Micaela Lema, Galo Falconi y Rafael Quitio— presentaron un oficio mediante el cual otorgaron un plazo de 24 horas al alcalde John Vinueza para que plantee una solución inmediata.
Como siguiente paso, las organizaciones indígenas convocaron a una reunión territorial para el martes 13 de enero, a las 10:00, en la parroquia de Calpi.
Al encuentro fueron invitados el alcalde, concejales y técnicos municipales, con el objetivo de revisar los avalúos, analizar la situación del impuesto predial de Riobamba y buscar acuerdos que eviten una escalada del conflicto.
Las comunidades insisten en la necesidad de recategorizar los terrenos rurales y realizar evaluaciones técnicas en territorio.
Advierten que, si no se aplican correcciones estructurales y una revisión integral del impuesto predial de Riobamba, las medidas de presión social podrían intensificarse en las once parroquias rurales del cantón.
